國產建材資產活化創高獲利 靈活策略創高營運大未來

國產建材實業資產活化策略,成功再下一城!以總價23.5億元售出位於高雄的「悅誠廣場」房地持分,獲利高達14.9億元,換算成每股盈餘(EPS)大約為1.27元,預計入帳第四季或明年第一季財報後,可望再創國產建材營運的獲利高峰!

國產建材強調,未來營運的優勢不僅有亮眼的混凝土本業表現,還有旗下全台擁有45.7萬坪的資產活化大未來,展現業內、業外皆美!加上備受矚目的國產建材實業「南港大型開發案」,已正式取得臺北市政府的都更及權變計畫核定,佔地6,500坪,預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,興建完成後可分回4.6萬建坪及約550個停車位。董事會日前更通過158億餘元的投資預算,將授權董事長進行相關營造發包等作業,加速該大型開發案展開全方位的實質開發進程。而且隨著近期該基地正對面的土地標售,又刷新南港區域新高地價,可望拉抬該大型開發案、其潛在開發利益到最大化,展開集團的黃金營運年代!

國產建材實業在全台擁有45.7萬坪土地,對於資產活化的開發方針,是配合整體經濟現勢與區域發展趨勢,借力於未來重大交通建設與都市更新相關的商圈規劃,除了正在進行的南港大型開發案,也發展出綜合商場、渡假旅館/國際精品飯店、多功能辦公大樓、休閒農場等多項主題事業。

這次售出的高雄「悅誠廣場」土地資產,位於大順一路、民族一路口的「悅誠廣場」,土地面積4,053坪,為地上3樓、地下2樓的建物,總樓地板面積約12,000坪,由本集團及其他地主共同持分,2016年由興富發集團向國產建材實業等地主承租,斥資10億元重新打造,建築外觀為白色獨特花紋鋁板交織綠色植生牆,有如置身森林系圖書館,也成為IG打卡熱點,在靈活資產策略管理上獲得最佳價值,也能在此次以總價23.5億元進行土地資產處分,貢獻集團非常高的獲利達14.9億元、與每股盈餘(EPS)大約1.27元。

國產建材實業強調,旗下全台擁有45.7萬坪的資產,經過數十年的購入,現在價值不斐,例如位於台南市東區的國賓影城「南風村」、也就是目前在大台南都市發展計畫中,被稱為國賓影城商圈的購物商場,也是國產建材實業活化整建的自營商場,目前有國賓影城、韓國第二大速食品牌MoM’s TOUCH、黑浮咖啡、知名餐廳、健身俱樂部等進駐,地段上屬平實營區生活圈,堪稱台南最新地王商圈。未來區域內規劃平實轉運站,也是台南輕軌路網藍綠線交匯中心,在國賓影城商圈優勢加持下,可望串聯南紡購物中心,成為東區副都心暨商業娛樂新中心,資產活化成效相當卓越。

國產建材實業強調,現在國產建材不僅本業表現屢創佳績外,資產活化更是集團營運優勢的強大引擎動能,業內佳、業外美。而且隨著南港大型開發案加緊腳步開發推動,與高獲利售出高雄「悅誠廣場」的土地資產,國產建材在全台還有擁有許多如台南新地王國賓影城南風村、申請開發面積約3,000坪的花蓮濱海地區大型國際特色飯店等資產,不僅是國產建材集團靈活度最高的營運戰力,也都將是不斷推動未來獲利持續創高的引擎動力。

台南國賓影城南風村位於大台南都市發展計畫的國賓影城商圈,是國產建材實業活化整建的自營商場。(國產建材提供)